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Terreno à Venda em Três Rios-RJ - a partir de 2.614m² - Oportunidade Próximo à BR-040
Ref: 026, bairro Pilões, área total 2.614,68 m², terreno 2.614,68 m²Compartilhar:
R$ 130.734
Descrição do Imóvel
Gleba Integrada:
Logística Estratégica e Versatilidade de Uso
Configuração e Localização:
O empreendimento consiste em uma área total de 24.519,00 m², estrategicamente posicionada a apenas 500 metros da Rodovia BR-040, na altura da Cabana Campestre.
A gleba está sendo desmembrada em 08 lotes de grandes dimensões, com metragens que variam de 2.614 m² a 3.591 m², garantindo baixa densidade ocupacional e flexibilidade de projeto.
Potencial de Aproveitamento:
A topografia e a localização conferem ao imóvel uma vocação híbrida, atendendo a diferentes demandas de mercado:
- Residencial e Lazer: Ideal para quem busca amplitude e integração com a natureza, estando em uma região privilegiada pela presença do Rio Piabanha em suas proximidades.
- Industrial e Logística: A proximidade imediata com a BR-040 facilita o escoamento e a operação para centros de distribuição ou sedes corporativas.
- Energia e Sustentabilidade: A incidência solar e a extensão das áreas abrem viabilidade técnica para a implementação de sistemas fotovoltaicos (usinas solares), mediante estudo prévio de viabilidade.
Condições Comerciais e Financiamento Direto
As condições de aquisição foram estruturadas para viabilizar o investimento através de financiamento realizado diretamente com o proprietário:
- Pagamento à Vista: 30% de desconto sobre o valor de tabela.
- Sinal de 50%: 15% de desconto sobre o valor de tabela + saldo remanescente em até 96 parcelas.
- Sinais de 10% ou 20%: Planos flexíveis com parcelas intermediárias (reforços) e o saldo em até 96 parcelas.
Pontos Fortes
Diferenciais Técnicos
- Acesso consolidado via estrada de terra curta a partir da rodovia pavimentada.
- Testadas largas que permitem frentes imponentes e fácil manobra de veículos.
- Proximidade com recurso hídrico, valorizando o microclima da região.
- Acesso pela BR-040
- Áreas grande e com excelente vista
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(32) 99962-7326 Marcelo Vasconcelos Braga
Rua Barão de Tefé, 350
Pilões - Três Rios
(32) 99962-7326
contato@marcelovasconceloscorretor.com.br
